国家将会明令取消这5种小区物业,业主们还需早知道!
在正常情况下,小区物业与业主只是劳务合同的关系,双方地位完全就是平等的,不存在谁高谁低的情况。
只不过,在现实生活中,由于小区物业有着“管理者”的身份,从而导致业主常常处于弱势地位。
尤其是在发生物业纠纷时,不管谁对谁错,常常都以业主选择妥协而告终,从而导致小区物业更加肆无忌惮。
为了整治黑心小区物业,国家也已经大力出手了!在此,小编要说的是,1月起,国家将会明令取消以下这5种小区物业,业主们还需早知道!
1.侵占公共财产
根据《民法典》第二百八十二条的规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
具体来说,小区公共道路或者地面停车位的停车费、利用小区公共区域获取的广告费等,都属于全体业主所有。
然而,在实际操作过程中,小区物业在赚取各种公共收益后,竟然都把钱私吞了,完全不给业主发钱。针对这种侵占公共财产的小区物业,就等着被国家取消吧!
2.存在逃税行为
无论是个人还是企事业单位,依法纳税可是最基本的义务,任何逃税行为,一经发现,必将受到严惩。
在现实生活中,有些小区物业除了收取物业费以外,还有诸多其他额外收入,就比如非本小区车辆的停车费、代收水电费的服务费等。
针对这些额外收入,不少小区物业都会有所隐瞒,以达到逃税的目的。对于这种存在逃税行为的小区物业,最终就只能接受消失的命运了!
3.暴力催收物业费
在日常生活中,小区业主拒交物业费的情况可是屡见不鲜。虽然小区物业已经多番催促了,但是业主拒不交钱时,小区物业也没有办法。
但是,并非所有的小区物业都会依法办事。有些黑心小区物业往往就会采取暴力手段来催收物业费,甚至还威胁到了业主安全。
针对这种暴力催收物业费的小区物业,只要业主向有关部门进行反映情况,必将遭受取消处罚。
4.物业资质到期
一般来说,小区物业资质的有效期限为3-5年。在资质证书到期之前,小区物业需要按照相关规定进行年审或续期申请。
只有小区物业资质符合相关规定了,才能继续在小区内提供物业管理服务。
如果小区物业资质到期后,没有正常续期,那么最终的结局就只能是取消处理了。
5.伪造政府文件
小区物业要想提高物业费,那就必须取得当地相关部门的同意,并且还要开具相关文件证明。
为了提高物业费,达到多赚钱的目的,有些黑心小区物业就会伪造政府文件,以此来蒙骗小区业主。
对于这种伪造政府文件的小区物业,不仅会受到严厉的法律处罚,还将会面临取缔的后果。
不管小区物业多么猖狂,只要存在违法行为,最终的结局都不会好过!只不过,这就需要业主多多进行监督了,若发现不法行为,一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益。对于取消小区物业,大家怎么看呢?